3 EMME IMMOBILIARE

PLUSVALENZA IMMOBILIARE

La plusvalenza immobiliare è il guadagno generato dalla vendita di un immobile ed è data dalla differenza tra prezzo di vendita e prezzo di acquisto dell'immobile. 


Parliamo di plusvalenza quando si ravvisa un fine speculativo e il legislatore ha deciso di presumerlo se si vende un immobile. 

In sostanza se si acquista un immobile e lo si rivende prima di 5 anni a un prezzo maggiorato si deve pagare sulla plusvalenza generata un'imposta pari al 26%.

Non si paga la plusvalenza immobiliare quando:
  • si riceve un immobile in eredità e si decide di metterlo in vendita;
  • si acquista un immobile e lo si vende dopo un periodo di 5 anni;
  • si acquista un immobile con agevolazione prima casa e per la maggior parte del periodo tra acquisto e vendita l'alloggio viene utilizzato come abitazione principale. 

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